Подача на golden visa для получения Golden Visa Узбекистана
Golden Visa Узбекистана — вид на жительство для состоятельных иностранцев, введённый Указом Президента от 18 апреля 2025 года. Программа предоставляет ВНЖ сроком на пять лет с возможностью продления при подтверждении инвестиционного основания. Для состоятельного физического лица, рассматривающего Узбекистан как центр активов или семейного капитала, подача на Golden Visa связана с рядом правовых развилок: выбор инвестиционного инструмента, оформление недвижимости, валютный контроль при переводе средств и налоговое резидентство. Каждое из этих направлений требует отдельной проработки до момента подачи документов.
Ситуация: иностранный инвестор выбирает инструмент для Golden Visa
К юристам МУСТАҲКАМ обратился гражданин одной из европейских стран — владелец международного торгового бизнеса с активами в нескольких юрисдикциях. Клиент рассматривал Узбекистан как перспективную операционную базу и параллельно планировал перевести часть семейного капитала в местные активы.
Клиент уже располагал информацией о том, что Golden Visa предусматривает инвестиционные основания, связанные как с прямыми вложениями в экономику, так и с приобретением недвижимости. Однако он не понимал, какой из вариантов оптимален с точки зрения скорости получения ВНЖ, налоговых последствий и возможности последующего наследования активов.
Дополнительный вопрос — трудоустройство супруги в узбекистанской компании и возможность включить её в заявление на ВНЖ как зависимого члена семьи. Клиент запросил полный разбор ситуации до принятия какого-либо инвестиционного решения.
Подача на Golden Visa разбор ситуации Узбекистан в данном случае охватывал четыре самостоятельных блока: выбор инструмента, оформление активов, валютное регулирование и планирование на случай наследования.
Задача: сформировать оптимальную инвестиционную структуру
Перед юридической командой стояли конкретные задачи. Первая — проанализировать допустимые основания для получения Golden Visa согласно действующему указу и выявить, какое из них позволяет клиенту получить ВНЖ в наиболее короткие сроки при минимальных регуляторных рисках.
Вторая задача — проработать оформление объекта недвижимости с учётом того, что земля в Узбекистане находится в государственной собственности. Иностранцы вправе приобретать здания и строения, но земельный участок под ними предоставляется исключительно в аренду. Клиент не был осведомлён об этом разграничении и допускал, что покупает актив в полную собственность.
Третья задача — оценить валютные аспекты. Закон о валютном регулировании обеспечивает свободную конвертацию по текущим операциям, однако перевод крупной суммы из-за рубежа требует соответствия требованиям банковского контроля и подтверждения источника средств. Без корректной документации перевод может быть приостановлен.
Четвёртая задача — проработать наследование. В праве Узбекистана отсутствует институт траста, что существенно ограничивает инструментарий для семейного планирования. Передача доли в ООО или объекта недвижимости наследникам подчиняется нормам Гражданского кодекса и Семейного кодекса РУз.
Как выбрать основание для подачи: недвижимость или прямые инвестиции?
Указ Президента от 18 апреля 2025 года предусматривает несколько инвестиционных оснований для получения Golden Visa. Основания, связанные с приобретением недвижимости, распространяются как на новостройки, так и на иную жилую и коммерческую недвижимость при соблюдении установленных условий. Конкретные пороги закреплены в действующей редакции указа — уточнять их следует на момент подачи.
Прямые инвестиции в уставной капитал юридического лица — альтернативное основание. Этот путь более гибок с точки зрения структурирования: инвестор вправе зарегистрировать совместное предприятие с узбекистанским партнёром или создать стопроцентное иностранное ООО. Минимальный уставной фонд для предприятий с иностранным участием установлен законодательством и подлежит внесению до регистрации.
Для клиента оптимальным оказался комбинированный подход: основным инструментом стало приобретение коммерческой недвижимости в Ташкенте, дополнительным — участие в совместном предприятии, которое одновременно обеспечило операционную базу для бизнеса. Такая структура позволила использовать актив, связанный с защитой капитала и частным состоянием, и параллельно запустить коммерческую деятельность.
Регистрация объекта недвижимости была оформлена через Кадастровое агентство. Земельный участок под объектом предоставлен в долгосрочную аренду — клиент получил полное понимание разграничения права собственности на строение и права аренды на землю до подписания договора купли-продажи.
Валютное регулирование при переводе средств: что нужно подготовить
Закон о валютном регулировании обеспечивает конвертируемость сума по текущим операциям, однако перевод крупной суммы из-за рубежа в качестве инвестиции квалифицируется как операция движения капитала. Банк-получатель обязан идентифицировать источник средств и назначение платежа.
В рамках подготовки к переводу юридическая команда сформировала комплект документов: подтверждение легальности источника средств, инвестиционный договор с узбекистанским юридическим лицом, договор купли-продажи недвижимости и нотариально удостоверенный перевод всех иностранных документов. Без полного комплекта банк вправе приостановить зачисление.
Репатриация выручки и дивидендов после получения ВНЖ также регулируется законом. Закон об инвестициях гарантирует право на репатриацию доходов в иностранной валюте в соответствии с контрактными сроками — это ключевая гарантия для иностранного инвестора, планирующего получать доход от узбекистанских активов.
Несоответствие документов требованиям банковского контроля приводит к приостановке перевода. В ряде случаев повторный перевод требует дополнительного нотариального подтверждения — это удлиняет процедуру на несколько недель и может сдвинуть дату подачи на Golden Visa.
Наследование активов в Узбекистане: как работает механизм без траста
Право Узбекистана не предусматривает институт траста. Передача активов в доверительное управление в той форме, которую используют состоятельные семьи в Великобритании, ОАЭ или Сингапуре, здесь невозможна. Это принципиальное ограничение, которое клиент должен учитывать при выстраивании структуры семейного капитала.
Доля в узбекистанском ООО наследуется по нормам Гражданского кодекса РУз. Наследник вправе вступить в ООО, если устав не предусматривает ограничений на переход доли. Новый Закон об ООО, вступающий в силу 22 июля 2026 года, вводит дополнительные нормы об аудите сделок с аффилированными лицами и фидуциарные обязанности директоров — это важно для семейных структур, где управление и владение разделены.
Объект недвижимости наследуется в общем порядке. Земля под объектом — в аренде, и наследник принимает на себя обязательства арендатора. Срок аренды и условия её продления необходимо проверять до оформления наследственного плана.
Для клиента была разработана корпоративная структура, позволяющая передать управление компанией супруге при сохранении доли за наследниками. Корпоративный договор, закреплённый в Гражданском кодексе с 2025 года, был использован для фиксации порядка осуществления прав участников — включая преимущественное право выкупа и механизм выхода из общества. Вопросы, связанные с охраной интеллектуальной собственности компании, были выделены в отдельный блок работы.
Решение: пошаговая подача и сопровождение до получения ВНЖ
После завершения структурирования юридическая команда перешла к непосредственной подаче. Комплект документов для Golden Visa включал: подтверждение инвестиции (договор купли-продажи, выписка из реестра Кадастрового агентства, платёжные документы), справки об отсутствии судимости, апостилированные и нотариально переведённые документы о личном статусе, а также документы на членов семьи.
Заявление на включение супруги в качестве зависимого члена семьи подавалось одновременно с основным. Действующий порядок допускает включение супруга и несовершеннолетних детей в одно заявление — им выдаются ВНЖ той же категории и срока действия.
Сопровождение включало взаимодействие с уполномоченным органом по вопросам уточнения комплектности, перевода запросов и своевременного предоставления дополнений. На отдельные запросы ответ требовался в сжатые сроки — оперативность реагирования позволила избежать приостановки рассмотрения.
Параллельно велась работа по оформлению налогового резидентства. Получение ВНЖ не влечёт автоматического изменения налогового статуса — это самостоятельный вопрос, который зависит от фактического времени пребывания в стране и структуры доходов клиента.
Результат: ВНЖ получен, структура зафиксирована
По итогам работы клиент и его супруга получили Golden Visa — ВНЖ сроком на пять лет. Объект недвижимости оформлен в собственность на физическое лицо с долгосрочной арендой земельного участка. Совместное предприятие зарегистрировано через портал birdarcha.uz, корпоративный договор подписан и нотариально удостоверен.
Валютный перевод прошёл без приостановки: полный комплект документов был подготовлен заблаговременно, банк принял его без дополнительных запросов. Наследственный план зафиксирован в корпоративных документах — устав и корпоративный договор предусматривают порядок перехода доли и права преимущественного выкупа.
Налоговый вопрос остался открытым на первый год: клиент намерен провести существенное время в Узбекистане, и по итогам первого налогового периода будет определено, возникает ли у него налоговое резидентство РУз. Налоговый кодекс устанавливает критерий фактического присутствия — превышение установленного числа дней в году влечёт изменение статуса. Этот вопрос находится на сопровождении.
Отсутствие налогового планирования на момент получения ВНЖ может привести к неожиданному изменению налогового статуса. Последствия — обязанность декларировать мировые доходы в Узбекистане — возникают автоматически при превышении порога фактического присутствия, закреплённого в Налоговом кодексе.
Выводы
Golden Visa Узбекистана — рабочий инструмент для состоятельного иностранца, который намерен закрепиться в стране с активами и семьёй. Успешная подача требует предварительного структурирования: выбор инвестиционного основания, соответствие валютному регулированию, оформление недвижимости с пониманием разграничения собственности и аренды земли, а также наследственный план с учётом отсутствия института траста.
Юристы МУСТАҲКАМ сопровождают подачу на Golden Visa комплексно: от выбора инструмента до получения ВНЖ и последующего налогового мониторинга. Для судебного представительства при возникновении споров мы работаем совместно с партнёрским адвокатским формированием, аккредитованным Министерством юстиции Республики Узбекистан.